Hukuk>Gayrimenkul Hukuku
Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi Nedir? Noter Huzurunda Yapılan İşlemlerin Önemi
Gayrimenkul alım-satım süreçlerinde henüz tapu devri gerçekleşmeden önce tarafların birbirine verdikleri sözü resmileştiren en önemli belge "Gayrimenkul Satış Vaadi Sözleşmesi"dir. Bu sözleşme, ileride asıl satış sözleşmesinin yapılacağına dair bir ön sözleşme niteliği taşır. Ancak sıradan bir yazılı belge değil, kanunen belirli şartlara tabi bir hukuki işlemdir.
Geçerlilik Şartları Nelerdir?
-
Noter Onayı: Sözleşmenin geçerli olması için mutlaka noter huzurunda "düzenleme" şeklinde yapılması zorunludur.
-
Bedel Belirleme: Satış bedelinin ve ödeme şeklinin sözleşmede net bir şekilde yer alması gerekir.
-
Tapuya Şerh: Sözleşmenin 3. kişilere karşı ileri sürülebilmesi için tapu kütüğüne şerh edilmesi hayati önem taşır.
Sitemizdeki Sözleşme Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gereken Kurallar rehberimizde de belirttiğimiz gibi, hukuki metinlerdeki eksiklikler ileride mülkiyet kayıplarına yol açabilir.